Consejos para pedir préstamo bancario en Banorte

Maximice su contribución personal, optimice la gestión de su cuenta o ponga a los bancos en competencia, todo el asesoramiento que necesita para aumentar las posibilidades de obtener un préstamo. Esta información viene gracias a banorteporinternet.review/acceso/

Consejos para pedir préstamo bancario en Banorte

Estás pensando en convertirte en propietario. En un mercado de crédito tensionado por la falta de liquidez debido a la crisis financiera, es aconsejable seguir algunas pautas para maximizar sus posibilidades de obtener un buen préstamo.

Contribución personal

Hoy en día, los bancos exigen al menos entre el 10 y el 15% de las contribuciones personales en relación con el precio de compra de la propiedad, excluyendo los gastos de seguro y notario. La existencia de este colchón de ahorro demuestra al banco que se puede ahorrar dinero. Su solicitud será aún mejor recibida si alcanza una tasa de cotización de entre el 20 y el 35%.

Administre su cuenta bancaria correctamente

Los banqueros conceden gran importancia al funcionamiento cotidiano de la cuenta bancaria. Sus últimos tres estados de cuenta le dan al banco una idea clara de cómo maneja sus finanzas. Para ser irreprochable, lo mejor es evitar que se produzca un sobregiro o que se rechace un cheque en un plazo de tres meses a partir de la solicitud de crédito. “Al revisar un expediente, este tipo de información preocupará al banquero”, dice Geoffroy Bragadir, del agente hipotecario Empruntis.com.

Controle sus deudas

La proporción del 33% de deuda a la utilidad neta anual es ahora estrictamente aplicada por las instituciones financieras. Así, un hogar con una renta mensual de 3.500 euros no puede superar las cuotas de 1.150 euros, incluido el seguro. Corresponde a un préstamo a 20 años de 168.000 euros sin seguro a un tipo del 5,4%.

Para tener éxito en la obtención de financiación, es necesario mantenerse dentro del límite de este ratio de deuda. Además, el banco también examinará el monto de la deuda actual. “A los bancos no les gusta que usted tenga otros compromisos como el crédito renovable o el crédito al consumo”, dice Christophe Crémer, presidente del broker Meilleurtaux.com. Bajo estas condiciones, es mejor esperar hasta que haya liquidado este tipo de préstamo antes de solicitar una hipoteca a un banco si temía estar un poco corto.

Poner a los bancos en competencia entre sí

Para obtener el crédito más barato, los bancos deben competir entre sí. Para los individuos con el tiempo necesario, es muy posible hacerlo solos. A continuación, debe concertar varias citas con instituciones financieras y negociar todos los elementos del préstamo a pie: la tasa, el importe del seguro de invalidez y muerte, las tasas de solicitud y la compensación por amortización anticipada (IRA).

Para aquellos que no tienen tiempo, esta misión puede ser confiada a un corredor de préstamos de bienes raíces. Presentará una solicitud de préstamo a varios bancos y propondrá las mejores ofertas a su cliente. “Pasar por este intermediario a veces permite encontrar mejores condiciones de crédito que negociar solo”, dice Philippe Taboret, subdirector general del corredor de préstamos inmobiliarios, Cafpi. Además, le asesora sobre otros posibles préstamos: vivienda al 1%, préstamo sin intereses, préstamo para la adquisición de vivienda, etc.

Preparar un proyecto relevante

En un mercado inmobiliario congelado, el tipo de propiedad adquirida también tiene un impacto en la decisión de un banquero. Un establecimiento preferirá financiar la compra de un apartamento en el centro de la ciudad de una gran zona urbana en lugar de una antigua casa aislada para ser renovada. En caso de dificultades de reembolso, el primero será más fácil de vender para reembolsar el préstamo que el segundo.

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